Tips para evitar fraude inmobiliario

Cada día, la búsqueda de inmuebles por Internet crece en poder, popularidad y éxito, ya que es la forma más rápida, flexible y eficaz de realizarla. Sin embargo, hay que extremar las precauciones porque los fraudes aumentan al mismo ritmo.

Debido a que los fraudes inmobiliarios son una de las diez principales quejas de la Profeco, estas pautas que te ayudarán a no correr riesgos innecesarios mientras buscas una vivienda.

  • Evita hacer negocios con personas con las que no puedas contactar fácilmente

Antes de firmar, depositar o transferir dinero, asegúrete de que la persona con la que tratas es un agente inmobiliario, una empresa bien establecida o el propietario que puede responder a todas tus preguntas.

  • Examina los precios de la zona

Por muy desafortunado que sea, es difícil encontrar precios que estén por debajo de la media. Busque tres o más posibilidades en la zona para asegurarte de que los precios están dentro del rango de la zona que te interesa.

  • No des información que no sea necesaria

No facilites los datos de tu cuenta bancaria o información personal a un desconocido; verifica la identidad del asesor y la propiedad antes de dar información que pueda ser utilizada para otros fines sin tu permiso.

  • No debes firmar papeles extraños

No debes dar dinero al propietario o al asesor hasta que se firme el contrato, se especifiquen todos los requisitos y se den garantías claras e inequívocas.

  • Verifica la situación legal de la propiedad

Solicita comprobantes y documentación que confirme el pago puntual de impuestos y servicios, y confirme que la propiedad se le entrega libre de cualquier deuda pendiente que pueda afectarte.


¿Qué es un desarrollador inmobiliario?

Los desarrolladores inmobiliarios en México se encargan de todo lo referente con el proyecto inmobiliario, incluida la adquisición del terreno, la zonificación, el diseño, la ingeniería, la financiación, la construcción y la venta o el alquiler.

El promotor inmobiliario necesitará tener conocimientos inmobiliarios para cumplir con sus tareas, lo que es lo más aconsejable, a pesar de que ahora no hay ninguna legislación que limite quién puede convertirse en promotor inmobiliario.

Un ordenador y un smartphone es todo lo que se requiere en términos de tecnología. Sin embargo, otras tareas que habrá que realizar fuera de la pantalla son:

  • Exploración de terrenos para posibles promociones.
  • renovar las estructuras existentes.
  • Hacer un seguimiento de los datos de construcción.
  • Llegar a acuerdos mediante la negociación.
  • Obtener los permisos de construcción
  • Participar en audiencias públicas
Habilidades 

El primero es el liderazgo, que consiste en ser capaz de inspirar a los participantes de un desarrollo para que den lo mejor de ellos.

Por otra parte, las habilidades de comunicación son esenciales para ofrecer instrucciones claras y convincentes. 

Otras habilidades requeridas son:
  • Persistencia
  • Resolución de dificultades
  • Ingenio
  • El don de gentes, se refiere a la capacidad de interactuar con los demás.
  • Creatividad